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高力香港估价及咨询服务主管周若瑜分析香港市场最近的资本化率走势并指出:“尽管写字楼空置率未见改善,但由于投资者聚焦于折让物业,写字楼的资本化率微升。零售物业方面,受非核心资产出售带动,2024年下半年的投资活动有所增加,较高的收益率吸引寻求稳定回报的投资者。工业物业方面,2024年的资产价值按年下跌8%,投资放缓,市场录得多宗整幢物业的瞩目成交。此外,2024年第四季的主要交易中,46%涉及不良资产,而银行对低资本化率的交易持谨慎态度。” 高力发布的《2024年第四季亚太区资本化率报告》指出,
2025年,香港将有超过300万平方英尺的新增甲级写字楼面积落成,标普预计今年商厦空置率将维持在较高水平。 3月6日,标普全球评级发布报告指出,自2021年末以来,香港住宅、商业及零售房地产市场价格普遍下跌,这一趋势削弱了开发商的信贷实力,也对银行业造成持续冲击,特别是敞口业务集中在中小型开发商的中小型银行,可能面临杠杆比率过高、持有非优质物业抵押等风险。 报告强调在线股票配资平台开户,楼市供过于求是导致住宅、商业及零售市场价格下跌的共同原因。其中,标普还指出商业房地产供应过多的问题尤为严峻,
广发证券境外子公司,广发控股(香港)管理层的人事变动尘埃落定。 今日,券商中国记者从内部知情人获悉,现任广发证券副总裁、固定收益业务委员会主任委员李谦,已上任广发控股(香港)董事长,香港业务全球市场部负责人曾超升任广发控股(香港)CEO。 去年底,广发控股(香港)原首席执行官林晓东离职,原董事长刘中元挂职名誉董事长。此前,广发证券已完成对惠理集团20.04%股权的收购,并先后向广发控股(香港)增资15亿港元和11亿港元。这一系列动作,引发了市场对广发证券境外业务发展的猜想。 广发香港高管变更
3月6日,香港联交所发布的数据显示,2025年前两个月有10家新上市公司,与去年同期的5家相比增长了100%。2025年首两个月,透过新股筹集的资金为78亿美元,较去年同期的22亿美元增加255%。2025年首两个月筹集的资金总额为249亿美元更好的炒股配资,与去年同期的218亿美元相比增长14%。
3月4日下午,中国人民政治协商会议第十四届全国委员会第三次会议在北京召开,会期6天。港区全国政协委员黄锦辉和卢金荣与南方财经全媒体集团全国两会报道组一起探讨了两会的热点话题。 黄锦辉表示,香港正积极打造成为国际创科中心,如何与内地携手合作推进香港创科发展,是其中一个重要的议题。为此,他在今年的提案中建议推动内地投资基金“过河”,并建言中央牵头,联合内地与香港金融机构设立大湾区科创合作基金,支持两地合作项目及国际拓展。 香港的科研成果转化也一直是众多代表和委员关注的问题。黄锦辉认为,学术界和产业